Ưu và nhược điểm của nhà thép dân dụng bao gồm độ bền, xây dựng nhanh hơn, tính linh hoạt, chi phí ban đầu cao và khó xây dựng. Thép mạ kẽm tốt hơn cho xây dựng nhà ở so với thép thường.
Ưu điểm chính của nhà thép là độ bền. Thép có khả năng chống mối mọt và chống chọi tốt hơn với các điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Phí bảo hiểm cho nhà thép thường thấp hơn các vật liệu xây dựng khác và chi phí bảo trì và sửa chữa thấp hơn.
Thép thường dễ gia công hơn và giảm đáng kể thời gian xây dựng. Các tòa nhà tích hợp công nghệ mới trong hệ thống cách nhiệt sẽ tiết kiệm năng lượng hơn.
Tòa nhà bằng thép cho phép linh hoạt hơn, đặc biệt là trong thiết kế nội thất. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các tòa nhà dân cư có thể phục vụ các mục đích thay thế trong tương lai.
Nhược điểm chính của nhà thép là chi phí xây dựng ban đầu cao so với các vật liệu thay thế. Đóng khung bằng thép có thể đặc biệt tốn kém khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn khung gỗ.Các công trình xây dựng bằng thép cũng yêu cầu các nhà thầu được đào tạo chuyên sâu và có chuyên môn cao, những người này có thể không có sẵn ở một số thị trấn hoặc quận. Làm việc với thép mạ kẽm có thể đặc biệt khó khăn đối với các nhà thầu bình thường.
Cuối cùng, thép dễ bị ăn mòn, đặc biệt là trong khí hậu đại dương có thể đe dọa tính toàn vẹn cấu trúc của tòa nhà. Những cách tốt để giảm bớt vấn đề này bao gồm sử dụng thép mạ kẽm và thực hiện bảo dưỡng định kỳ.
