Mặc dù các tiện nghi cơ bản được bao gồm miễn phí trong các cộng đồng sinh sống cao cấp, nhưng các tiện ích bổ sung như dịch vụ dọn phòng, cung cấp dịch vụ vận chuyển địa phương, hệ thống gọi khẩn cấp 24 giờ và các hoạt động giải trí theo lịch trình thường có nghĩa là giá thuê hàng tháng cao hơn. Các tiện nghi tiêu chuẩn miễn phí thường bao gồm buồng tắm đứng với các tính năng an toàn, khu vực chung được trang bị TV, trạm máy tính, Internet không dây và thiết bị giặt là. Các tiện nghi cơ bản khác bao gồm thang máy, kho chứa phụ và nhà để xe hoặc bãi đậu xe có mái che.
Các phòng rèn luyện sức khỏe, hồ bơi và bồn tắm nước nóng cũng như sân hoặc sàn trong căn hộ cũng có sẵn trong một số cộng đồng sinh sống cao cấp. Sự sẵn có của các tiện nghi này và các tính năng như lò sưởi, nhà riêng và phòng ngủ phụ, thường đi kèm với giá thuê căn hộ hàng tháng cao hơn.
Theo một nghiên cứu năm 2014 được thực hiện bởi A Place for Mom, một dịch vụ giới thiệu sinh hoạt cao cấp, các cộng đồng người cao tuổi cung cấp nhiều mức độ khác nhau về sinh hoạt được hỗ trợ và /hoặc chăm sóc trí nhớ. Người lớn tuổi trong các cơ sở hỗ trợ sinh hoạt được trả nhiều hơn 51% so với những người lớn tuổi trong các cộng đồng người cao tuổi sống độc lập. Người cao niên sống trong dịch vụ chăm sóc trí nhớ trả thêm 27 phần trăm. Các chi phí cao hơn này phản ánh các dịch vụ bổ sung như vật lý trị liệu, quản lý thuốc và các tiện nghi liên quan đến chăm sóc sức khỏe khác được cung cấp trong các cộng đồng sống cao cấp cụ thể này. Nghiên cứu cũng báo cáo rằng từ năm 2011 đến năm 2014, chi phí cho cuộc sống tự lập tăng nhanh hơn, với tốc độ 8,3%, so với lạm phát, tăng 5% so với cùng kỳ.
Các cộng đồng người cao tuổi bị giới hạn độ tuổi theo Đạo luật Nhà ở cho Người Mỹ lớn tuổi, đạo luật này yêu cầu ít nhất 80 phần trăm các căn hộ trong cộng đồng người cao tuổi có ít nhất một cư dân từ 55 tuổi trở lên. Đạo luật về nhà ở đưa ra các trường hợp ngoại lệ đối với việc giới hạn độ tuổi đối với người lớn khuyết tật.
