Hệ thống nước lạnh hoạt động bằng cách sử dụng hệ thống lạnh để làm mát nước trong các đường ống trong nhà. Nước lạnh được sử dụng để làm mát không khí thổi qua chúng từ quạt trong mỗi phòng.
Hệ thống nước lạnh hoạt động để làm mát phòng bằng cách sử dụng nước lạnh thay vì không khí lạnh. Hệ thống hoạt động theo cách tương tự như tủ lạnh, nhưng ở quy mô của một ngôi nhà hoặc tòa nhà. Các đường ống chạy khắp nhà luân chuyển nước lạnh đến các bộ xử lý không khí trong mỗi phòng. Những bộ xử lý này hoạt động giống như một bộ tản nhiệt, nhưng thay vì hơi nước, nước lạnh được đổ qua các cuộn dây bên trong bộ xử lý. Một chiếc quạt nhỏ thổi không khí qua những cuộn dây này làm mát không khí khi nó di chuyển vào phòng.
Chìa khóa của hệ thống là một máy làm lạnh với một bình chứa nước đi kèm. Máy làm lạnh có bộ điều chỉnh nhiệt theo dõi nhiệt độ của nước trong bể chứa và do đó là phần còn lại của hệ thống. Nếu nhiệt độ nước tăng lên trên một mức nhất định, máy làm lạnh sẽ hoạt động. Nó làm mát nước trở lại bằng máy nén làm tăng áp suất của chất làm lạnh trong hệ thống và chuyển nó qua van giãn nở ngay lập tức cho phép nó giãn nở thành khí . Khí lạnh giúp kéo nhiệt từ nước trong đường ống ra ngoài. Khi khí nóng lên, nó sẽ ngưng tụ và thậm chí có thể trở thành chất lỏng nóng, trong khi nước lạnh dần và được chuyển qua các đường ống trong nhà đến những người xử lý.