Khấu hao đối với các thiết bị đã qua sử dụng xảy ra trong 5 năm kể từ thời điểm mua. Điều này có nghĩa là chia tổng giá mua, phí giao hàng, thuế bán hàng và phí lắp đặt cho năm sẽ thu được số tiền khấu hao hàng năm . Điều này chỉ áp dụng cho các thiết bị trong khu nhà cho thuê, không phải nhà ở chính.
Theo các quy tắc IRS, một thiết bị được mua để cho thuê được coi như đã được mua và đưa vào sử dụng vào ngày 1 tháng 7 của năm tính thuế đó, bất kể nó được sử dụng vào thời điểm nào. Điều này được gọi là "Công ước Nửa năm," và IRS Publication 946 chỉ ra cách tính khấu hao thích hợp trên các trang 70-73. Trường hợp ngoại lệ xảy ra nếu chủ sở hữu của một đơn vị cho thuê chi hơn 40 phần trăm tổng số đô la cho các thiết bị cho một bất động sản cho thuê trong quý cuối cùng của năm tính thuế. Trong trường hợp này, các nhóm mua hàng theo quý và mỗi nhóm được khấu hao vào "giữa quý".
Một mẹo quan trọng khác là yêu cầu rằng nếu chủ sở hữu mua một thiết bị mới cho nơi ở chính của mình và chuyển thiết bị đã qua sử dụng của mình vào đơn vị cho thuê, chủ sở hữu chỉ có thể khấu hao dựa trên giá trị của thiết bị tại thời điểm di chuyển chứ không phải so với giá của đơn vị mới.
