Giá đất trên mỗi mẫu Anh được đánh giá dựa trên việc nó có phải là tài sản thu nhập hay không, nếu có chi phí xây dựng hoặc giá thị trường của đất lân cận có thể là bao nhiêu. Giá trị của đất khi đó chia cho số mẫu Anh để xác định giá mỗi mẫu Anh.
Chủ sở hữu đất trước tiên phải xác định kích thước của thửa đất bằng mẫu Anh. Điều này có thể được xác định bằng cách chuyển đổi bộ vuông hoặc dặm vuông của tài sản. Chuyển bộ vuông sang mẫu Anh yêu cầu chia số bộ vuông cho 43.560. Việc chuyển đổi dặm vuông sang mẫu Anh yêu cầu nhân số dặm vuông với 640. Nếu chủ sở hữu đất không chắc chắn về diện tích của bất động sản, nhân viên khảo sát có thể đo đất.
Việc thẩm định có thể được thực hiện bằng cách sử dụng giá trị thị trường. Một lựa chọn khác là thuê một thẩm định viên để nghiên cứu thửa đất và định giá dựa trên lịch sử của khu đất hoặc bất kỳ yếu tố nào khác góp phần tạo nên giá trị thị trường của khu đất. Sau khi biết cả diện tích và giá trị của đất, chủ sở hữu đất có toàn bộ giá trị của đất trên một mẫu Anh và sau đó có thể tách bất kỳ phần nào của đất để bán.
